2022-06-20 11:41:26 来源：中原网视台
文章摘要：贷款买房的利率一般是浮动的，购房者需要留意具体的走势以及办理流程，那么房贷浮动利率是一年算一次吗?
房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算。
至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，因此都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果。
至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次。
贷款浮动利率是银行自动转的吗?
对于在批量转换范围内的存量浮动利率房贷，如果客户本人不操作转换，银行的确是自动进行转换的，默认统一调整为LPR定价方式(即以相应期限的LPR为定价基准加点形成)。
当然，客户本人也可以主动操作转换，可选择转为LPR，也可以选择转成固定利率。而被银行默认转为LPR后，如果客户对于转换结果有异议，亦可以在2020年12月31日前申请转回来，恢复为原合同执行的央行贷款基准利率。
而大家需要注意，若是客户主动操作转换，一般只能进行一次，转为LPR后就无法再改为固定利率。而是银行默认转为LPR的话，客户再申请转回来后，通常也无法再调整为LPR或固定利率。
至于新发放的商业性个人住房贷款利率，就都是按LPR定价方式来执行了。个人住房公积金贷款则未与LPR挂钩，仍然执行的是央行贷款基准利率。
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