公积金缴纳的基数是什么意思？交公积金多久可以贷款买房？

公积金缴纳的基数是什么意思?

一般情况下公积金缴纳的基数就是指公积金缴存基数，往往是职工本人的上一年度月平均工资，即12个月的工资相加后再除以12，算出一个平均数作为本年度的公积金缴存基数。如果是新入职的职工往往就是以当月的工资标准来作为公积金的缴存基数。

对于公积金的缴存基数，上限和下限都是由公积金中心来决定的，最低不得低于当地的月最低工资标准，最高不能高于当地月平均工资的3倍。

由于人们的工资是会发生变化的，因此住房公积金的缴存基数也是会发生变化的。通常情况下公积金缴存的基数执行年度是当年7月1日至次年6月30日。

交公积金多久可以贷款买房

连续交一年以上才可以申请用公积金贷款。

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：

(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

(五)提供符合《民法典》规定且管理核心认可的担保。

(六)其他规定条件。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

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