金融 >

卖房子需要办理什么手续?卖房子需要用到哪些资料?

2022-11-23 15:52:43   来源:韶观网

卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走

1.议价

既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这个时候,因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者要预留杀价空间,给买方去发挥。

2.付定金

如果购房者相中了您的房子,就需要付一些定金。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《民法典》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。

3.签约

交付定金之后1星期左右,买方必须准备:印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款。

4.用印:(签约后7-10天)

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款,付款后,卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5.完税(签约后30日内)

买方必须在签约后30日内,向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税。

此时购房者需要注意的是,在缴纳税费的时候,必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并付第三次款。

6.过户(签约后30日内)

卖方必须持:买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状,到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名,核发新权状后,房屋所有权便转移至你的名下。

7.付尾款(过后10至15天内)

将剩余的屋款全数付清,通常是向银行贷款来支付最后的尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户,并完成过户、交屋手续。

标签: 卖房子的流程怎么走 卖房子需要用到哪些资料 卖房子的流程 卖房子走什么流程

相关阅读

卖房子需要办理什么手续?卖房子需要用到哪

金融

卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走1 议价既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这

2022-11-23

个人养老保险帐户的查询方法是什么?可以上

金融

俗话说:养儿防老,那么,养老真的能防老吗?这一答案值得大家深思。现如今,养老不在仅仅依靠他人,个人也可以通过购买一份养老保险的方式

2022-11-23

办理养老保险转移的步骤是什么?养老保险转

金融

当职工在用人单位劳动时,用人单位必须为职工提供五险。如果职工要离开岗位,到其他城市就业时,养老保险可以转移。那么,养老保险怎么办转

2022-11-23

继承房屋要办理什么?房产继承登记步骤是什

金融

宅基地的房产如何继承宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理

2022-11-23

驾照年审程序是什么?驾照年审时间有什么规

金融

驾照年审地点驾照年审是在驾驶证核发地车管所驾照年审程序1、手续流程(1)如果说你没有空到车管所办理,可以迟点去,但是不能超过一年。(2)驾

2022-11-23

卖房子需要办理什么手续?卖房子需要用到哪些资料?

金融

卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走1 议价既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。这

2022-11-23

个人养老保险帐户的查询方法是什么?可以上网查询吗?

金融

俗话说:养儿防老,那么,养老真的能防老吗?这一答案值得大家深思。现如今,养老不在仅仅依靠他人,个人也可以通过购买一份养老保险的方式

2022-11-23

办理养老保险转移的步骤是什么?养老保险转移有什么环节?

金融

当职工在用人单位劳动时,用人单位必须为职工提供五险。如果职工要离开岗位,到其他城市就业时,养老保险可以转移。那么,养老保险怎么办转

2022-11-23

继承房屋要办理什么?房产继承登记步骤是什么?

金融

宅基地的房产如何继承宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理

2022-11-23

驾照年审程序是什么?驾照年审时间有什么规定?

金融

驾照年审地点驾照年审是在驾驶证核发地车管所驾照年审程序1、手续流程(1)如果说你没有空到车管所办理,可以迟点去,但是不能超过一年。(2)驾

2022-11-23

新手买房需要注意什么?新手买房有哪些技巧?

金融

1、不一定要新房买新房,固然是最好,可要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的

2022-11-23

研究生补助每月多少钱?博士研究生资助标准不低于多少?

金融

研究生补助每月多少钱研究生补助每月有500-600元。财政部、教育部最新发布了《研究生学业奖学金管理暂行办法》和《研究生国家助学金管理暂

2022-11-23

实施股权激励机制的目的是什么?实施股权激励机制有哪些好处?

金融

实施股权激励机制的目的是什么无论是上市公司还是非上市公司,都需要解决股东与职业经理人之间效用最大化的问题,而股权激励机制恰恰是解决

2022-11-23

2022年取暖费的发放标准是什么?供暖室温不达标该如何维权?

金融

取暖费发放标准2022年内容是什么一、发放范围:机关、事业单位的在职人员和离退休人员,城市低保户、农村低保户和农村五保户。二、取暖费标

2022-11-23

理财分为几种类型?保险理财属理财产品吗?

金融

当前理财分为封闭式理财和开放式理财,理财没到期能否赎回主要看理财的类型,假如投资者购买的是封闭式理财,那么理财没到期是不能赎回的,

2022-11-23

遇见旗袍是于万千人群中的惊鸿一瞥 沿途洒满了爱的芬芳

旗袍,中国和世界华人女性的传统服装,被誉为中国国粹和女性国服。虽然其定义和产生的时间至今还存有诸多争议,但它仍然是中国悠久服饰文化

北京市电影院有序恢复开放 周五预售部分场次已满座

7月21日,北京市政府发布《北京市电影局关于在疫情防控常态化条件下有序推进电影院恢复开放的通知》,宣布全市低风险地区影院,可于7月24日

近期持续强降雨影响 第46届武汉渡江节因长江水位过高取消

武汉7·16渡江节组委会14日发布公告,由于长江武汉关水位超警戒水位,按照规定取消2020年第46届武汉7·16渡江节。受近期持续强降雨影响,

“非遗”普及受众最看重“动手”参观大师工作室非常享受

过去一段时间,国家级非遗项目灰塑传承人邵成村,多次在陈家祠等工作现场,向身边那些带着好奇目光的人们讲解灰塑的种种技术细节:草根灰、

璧山冷酒夜市 丰富市民夜间文旅活动

7月13日,位于璧山区南门唐城夜市街区的璧山冷酒夜市开街。这是璧山区打造夜间经济消费载体、培育夜间经济活动品牌的举措之一。璧山市民一

年内两市超过500家上市公司完成回购 累计回购金额超332亿元

近期A股市场持续震荡,不少上市公司或其重要股东推出回购、增持计划,用真金白银力挺股价。记者根据同花顺数据统计,今年以来,两市超过500

持续发力补链强链加大研发抢占市场 渝企跑出“加速度”

玥湖路渝快电充换电站 一辆新能源汽车,离不开研发、动力、配套等多个环节。作为汽车制造重镇,重庆在这些环节的多个板块上,正在加速奔跑

重启上市公司资本运作 康佳集团去年半导体业务营业收入为3.22亿元

近日,康佳集团正式对外发布2021年年度业绩报告。2021年,康佳集团实现全年营收491 07亿元,归属于母公司的净利润为9 05亿元,同比增长89 5

伟禄集团连续6年增长 去年营收同比增长37.5%

深港通标的之一的深圳企业伟禄集团近日公布2021年业绩。财报数据显示,伟禄集团全年营业收入11 95亿港元,同比增长37 5%,连续6年稳步增长;

龙头企业去年净利倍增 整个行业营收规模有望创造历史新高位

近日,面板龙头TCL科技、京东方分别发布2021年度业绩快报,两家企业去年归属于上市公司股东的净利润分别增长129 3%、412 86%,实现超过百亿

深圳国企全力为市民 守好“菜篮子”“米袋子”保障量足价稳

疫情防控形势下,民生物资供应是否充足成为市民最为关注的问题之一。连日来,深农集团、深粮控股等企业,充分发挥国企担当,全力为深圳市民