怎样算自己公积金能贷多少钱？为什么公积金尽量不要提取？

怎样算自己公积金能贷多少钱?

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例12%。

2、计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除1024元(单身为1024元，已婚为2048元)的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。

3、同时要求每月最低还款额不能低于月公积金缴存额(单位加公司缴存部分)。

4、具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。

为什么公积金尽量不要提取?

1、提取公积金可能影响贷款利率

首先，提取公积金可能会影响贷款利率。在购房贷款时，如果职工提取了公积金账户中的钱，则此账户的缴存额度就会降低，从而导致贷款额度下降。相应的，购房贷款利率也会随之上升。因为银行贷款时，会看职工公积金账户的缴纳情况，从而决定是否给予更低的贷款利率。而提取公积金会导致账户缴存额度降低，进而导致贷款利率上升。

例如，小张在购房时提取了公积金，导致公积金账户缴存额度降低，购房贷款利率也跟着提高了。这使得小张每月的还款额度增加，同时还要多缴纳利息。从长远来看，小张实际上是在为今后的房屋抵押贷款多付出了一定的成本。

2、提取公积金缺少养老保障

其次，提取公积金还会导致缺少养老保障，因为公积金也是一种养老保障制度。缴纳公积金长期以来，可以有助于职工在退休后获得一定的养老金。而提取公积金会导致公积金账户余额减少，进而会影响到退休后的养老保障。

例如，小王为了支付一些紧急费用，提取了公积金。由于提取的金额较大，导致小王的公积金账户余额减少了许多。而这些钱本应该用来积累退休的养老金。因此，小王退休后的养老保障也会受到一定的影响。

综上所述，提取公积金可能会带来一定的风险和成本，包括影响贷款利率和缺少养老保障。因此，建议职工在提取公积金时，要慎重考虑自己的实际情况，避免因提取公积金而对自己的财务状况造成不利影响。

对于需要紧急支出的情况，建议职工尽量多准备一些备用金。即使必须提取公积金，也要在保证自己日常生活和养老保障的基础上，再考虑提取公积金的金额和频率。

最后，职工在缴存公积金时，可以根据自身的实际情况和需求，合理规划缴存额度，以达到更好的财务管理。

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